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台北法拍專家 台北市中山區松江路26巷8號2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4733 萬
- 參考單價：65.64 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路 26巷 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114榮127833
- 總坪數：72.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視資金與風險承受能力而定
主要理由： 此物件位於中山區核心地段，法拍價格具有明顯的市場競爭力，對於有穩定現金流且具備法拍經驗的投資客而言，具備相當的獲利空間。然而，其 72.1 坪的超大坪數在一般住宅市場較為罕見，可能會導致未來脫手不易，且法拍屋面臨的「點交風險」（如無法順利請遷現住戶）與高額代墊利息，都是潛在的重大成本。
因此，若您非初次購屋、熟悉法拍流程，且能承擔 6.3% 的高額代墊利息及點交不確定性，此物件值得深入調查後參與投標；若是首次購屋者或依賴銀行一般房貸者，則建議避開此類物件，轉尋一般市場屋源以求安穩。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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